Audit énergétique réglementaire

L'audit énergétique réglementaire est devenu obligatoire depuis avril 2023 pour la vente d'une passoire thermique (DPE F ou G). Mais c'est surtout un outil indispensable pour planifier efficacement vos travaux de rénovation énergétique et débloquer les aides maximales.

Pourquoi réaliser un audit énergétique ?

• Obligation légale : Requis pour vendre un bien classé F ou G au DPE
• Maximiser les aides : Jusqu'à 7000€ de bonus MaPrimeRénov' avec parcours accompagné
• Prioriser les travaux : Savoir dans quel ordre intervenir pour le meilleur ROI
• Chiffrer les économies : Estimation précise des gains énergétiques et financiers
• Éviter les erreurs : Ne pas dépenser dans des travaux inutiles ou mal dimensionnés

Ce que comprend notre audit réglementaire

Réalisé par un diagnostiqueur certifié, conforme à la norme EN 16247 :

1. Visite complète du logement : Relevé des dimensions, matériaux, équipements (2-3h sur place)
2. Analyse thermique : Étude des déperditions par thermographie infrarouge
3. Bilan énergétique : Calcul réel des consommations chauffage, ECS, ventilation, éclairage
4. Scénarios de travaux : 2 parcours proposés avec gain énergétique (saut de 2 classes DPE minimum)
5. Estimation financière : Coût des travaux + aides disponibles + temps de retour
6. Rapport officiel : Document opposable de 50-80 pages, valable 5 ans

Les travaux identifiés (exemples)

L'audit détermine les interventions prioritaires parmi :

• Isolation des combles et toiture (priorité n°1 = 30% des pertes)
• Isolation des murs (25% des pertes)
• Remplacement des menuiseries (15% des pertes)
• Changement du système de chauffage (chaudière, PAC)
• Installation photovoltaïque pour l'autonomie
• VMC double-flux pour la qualité de l'air

Accès aux aides renforcées

Avec l'audit, vous déverrouillez :

• MaPrimeRénov' Parcours Accompagné : 30 à 90% du coût HT selon revenus (jusqu'à 70 000€ de travaux)
• Bonus sortie de passoire : +10% si vous passez de F/G à A/B/C/D
• Bonus BBC : +10% si rénovation complète atteignant le label BBC
• CEE boosté : Certificats d'Économies d'Énergie majorés
• Éco-PTZ : Prêt à taux zéro jusqu'à 50 000€